濮阳：创新“分段+分户”双轨验收模式 交付提速更提质

为解决项目建设中遇到的企业投资效能低、“交房难”等百姓急难愁盼问题，濮阳市住房和城乡建设局以创新为引领，以改革为动力，联合相关部门推出“分段验收+分户验收”双轨模式，直击项目投产慢、资金回笼周期长等痛点，为优化营商环境、服务民生需求注入新动能。

分段验收：精准划分，项目交付驶入“快车道”。聚焦传统整体验收链条长、环节多的问题，濮阳市住建局刀刃向内改革，推出“功能独立、分区验收”新机制，如工业项目可分子单位工程单独验收；大型公共建筑（>2万平方米）主楼与裙楼可分离验收，单栋塔楼亦可独立交付；改造类项目具备独立功能后，可按楼层分段验收。开工前住建局联合多部门超前介入制定分段方案，明确验收时间表与责任清单；简化验收程序，允许通过验收区域提前运营。目前，该模式已在油城学府、碧桂园青璞等项目进行宣传，实施后将缩短企业资金回笼周期，同时解决“交房难”痛点，提高群众满意度。

验收提速不等于安全打折。濮阳市住建局始终坚持“底线思维”，要求验收区域必须配备独立消防、疏散通道及配套功能，对已投用区域实施“双随机、一公开”安全抽检，建立风险预警台账。

助建网专注建筑工程信息，提供工程找施工队伍和劳务分包服务。平台聚合各市住建局招标采购项目信息、各地建筑企业简介，为居间人和施工方分享更有用的建设工程项目信息，助力建筑业聚力发展。分户验收：一码溯源，住房品质实现“透明化”。聚焦住宅项目“最后一公里”的质量关和体验感，创新监管模式，在竣工验收环节引入“一户一码”智慧验收制度。严格依据《河南省成品住宅工程质量分户验收规程》，对所有住宅逐户进行分户验收，将室内空间尺寸、电气安全、防水工程等5大类20余项验收数据以及建设、监理、施工单位验收人员信息，全程记录并实时生成二维码张贴在户内，业主扫码即可一键查询房屋验收全流程信息，实现“数据可溯、责任可追、信息透明”，从源头破解验收走过场、纠纷难化解等行业痛点。

为确保数据“真、准、全”，市住建局加强过程监管，采取“随机抽查+重点核查”双保险，对分户验收数据按1.5%比例抽检，严把尺寸精度、墙面地面质量、门窗性能、栏杆安全及涉水部位防水等关键指标，推动责任倒查、问题追溯，让“隐蔽工程”阳光化。

双轨协同：机制叠加，实现交房即安心。分段验收压缩时间成本，分户验收把控项目质量，二者协同发力，构建从项目整体推进到户内细节把控的全过程管理体系。“一户一码”智慧验收模式前期在南乐县进行试点，南乐县铂金时代一期等项目自2025年9月交房以来实现“零投诉”，群众收房满意率大幅提升。

该模式在优化审批服务、缩短企业回款周期的同时，也强化了业主监督权，市住建局在审批监管与服务转型中的主动作为，为提升群众获得感、优化营商环境提供了有力支撑。