济源产城融合示范区高新区保障性租赁住房项目（二期）（一标段：EPC总承包）、（二标段：监理）

助建网根据招标代理机构河南英华咨询有限公司获悉济源产城融合示范区高新区保障性租赁住房项目（二期）（一标段：EPC总承包）、（二标段：监理）本次招标的简要详情。

本招标项目济源产城融合示范区高新区保障性租赁住房项目（二期）已备案，招标人为济源市济康科技有限公司，建设资金来自银行贷款和项目单位自筹。项目已具备招标条件，现对该项目EPC总承包和监理进行公开招标。

2.招标项目简要说明：

2.1项目名称：济源产城融合示范区高新区保障性租赁住房项目（二期）

2.2项目代码：2312-419001-04-05-702503

2.3项目编号：JGZJ-工程-2024020

2.4项目地址：济源示范区高新技术产业开发区内，黄河大道南、西环路东。

2.5项目规模：本项目主要对现有3#、6#、7#厂房进行更新改造。设计内容包括：按照民用设计规范重新设计、加固设计、室内装饰设计等。施工内容包括：楼板拆除、屋顶加固、隔墙重新布置、门窗更换、重做防水、更换保温材料、室内装饰等全方位提升改造，改造总建筑面积约 41627.70m²。改造后提供房间≥600间，总床位数≥3550床。其中：3#厂房改造建筑面积约11060.53㎡，新增楼梯1部，新增电梯2部，改造后提供房间≥150间，床位数≥900床；6#厂房改造建筑面积约11597.55㎡，新增楼梯1部，新增电梯2部，拆除货梯1部，改造后提供房间≥180间，床位数≥1050床；7#厂房改造建筑面积约18969.62㎡，新增楼梯5部，新增电梯2部，改造后提供房间≥270间，床位数 ≥1600床。

2.6项目估算总投资：约14998.73万元。

2.7标段划分：一标段：EPC总承包；二标段：监理

2.8计划工期：一标段：180日历天。二标段：同施工合同工期，并服务直至缺陷责任期结束。

2.9招标范围：

一标段（EPC总承包）：济源产城融合示范区高新区保障性租赁住房项目（二期）的设计、采购、施工、竣工验收、备案及质保期内的工程质量保修。

设计范围：包含但不限于项目内容的各阶段报批、报审、方案设计（含效果图）、初步设计（含初步设计概算文件）、施工图设计（含图纸审查）、深化（专项）设计（包含但不限于红线内、外供配电工程、热力管网工程、热交换站工程以及其他市政配套工程等设计）以及发包人要求的其它设计（不限于变更、增项等）等相关服务，以及施工过程中所必需的方案论证和咨询等技术服务、专家评审、施工工期配合服务等相关服务；

采购范围：包含与本项目相关的设备、设施、材料及室内外配套生活设施（不含家具家电）的采购等；

施工范围：按照审查通过的施工图及深化（专业）设计施工图进行施工、项目竣工验收合格并完全具备使用条件后移交招标人。

二标段（监理）：济源产城融合示范区高新区保障性租赁住房项目（二期）施工阶段及缺陷责任期阶段的全过程监理。

2.10 质量要求：

一标段（EPC总承包）：设计质量：符合国家、行业及地方现行技术规范及标准；

施工质量：达到现行国家施工验收规范合格标准。

二标段（监理）：达到国家施工验收规范合格标准。

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