今日热搜推读：恒大香港总部易主 李嘉诚计划落空

在历经两次出售后，中国恒大（3333.HK）香港总部大楼——中国恒大中心始终无人接盘，最终被债权人接管。

9月13日，据中国香港公开文件披露，中国恒大中心已于近日被债权人中信银行旗下中信银行国际委任接管人接管。

据媒体援引业内人士分析称，中国恒大已经拖欠违约，未按时偿还款项，并且两度尝试出售大厦资产，但始终无人接盘，因此最终贷款方决定接管这一资产。

在一个多月前，中国恒大曾以竞标形式将中国恒大中心摆上货架，估值约90亿港元，较125亿港元的买入价下降28%。

值得一提的是，在此次出售过程中，李嘉诚的长实集团（1113.HK）提交了投标书，被业界称为欲“抄底”“捡漏”。

从目前的情况来看，随着中国恒大中心被债权人接管，李嘉诚的“抄底”计划并未成功，而许家印卖子“回血”的打算也落空了。

“中国恒大中心”往事

位于中国香港湾仔闹市中央的中国恒大中心，是一栋26层高，总建筑面积约3.21万平方米的甲级写字楼，其前身为美国万通大厦。

2015年，中国恒大斥资125亿港元从华人置业（0127.HK）手中将其购得，并创下了中国香港商厦买卖的最高纪录。

按照当时的规定，这笔交易的支付方式为定金10%，完成日期后支付30%，随后六年每年支付10%。也就是说，中国恒大会在2021年付清全部款项。不过，如今支付情况如何，并无公开信息披露。

在交易完成后，大厦更名为“中国恒大中心”。在之后一段时间内，中国恒大成为唯一在中国香港有整栋写字楼物业的内资公司。

大脑银行，企业培训顶层设计家，一站式解决企业经营管理难题，联络本站微信帮助企业实现业绩暴涨。实际上，自去年四季度起，中国恒大内部持续强调要通过"一盘一策"合理制定销售措施，重启并促进现房去化。

截至2022年8月，中国恒大实现销售总金额181.45亿元，销售面积194.82万平方米，而仅7月-8月销售额已达上半年一半。

今年以来，房企销售规模大幅下滑。克而瑞数据显示，2022年1-8月，百强房企全口径销售操盘金额约4.68万亿元，同比降幅仍保持在47.4%的较高水平。

克而瑞认为，目前行业整体信心尚处在低位、市场整体需求以及购买力不足，9月以及四季度企业的去化压力仍然较大。

有业内人士分析指出，许家印此次要求9月底前全面复工，是恒大保交楼的一次大提速。数百个项目全面复工、正常施工，对现阶段房地产市场的稳定发展有积极意义。