政策再次松绑，南京二套房首付比例最低降至30%

今年以来持续走在楼市松绑前列的南京和苏州，终于迎来一项关键举措，取消“认房又认贷”，大幅降低了首付比例。

首先传出消息的是南京。8月12日，一则关于南京下调商业性个人住房贷款首付比例的消息流传，其中提及，名下有且仅有一笔房贷未结清的，再购房时首付由原来的8成降至6成；名下房贷结清的，首付则由原来的5成降至3成。

12日，第一财经从南京当地中介处了解到，该新规属实。“不过具体执行也还是看开发商”，该中介表示，“核心板块河西南首付仍然是8成，南部新城首付最低是5成，非核心区的大部分项目都在执行3成首付的新规了。”

南京燕子矶板块一项目销售也向记者确认，其项目已在执行该政策，有房贷结清后，首付比例即为三成。

这一新规相当于改变了南京过去“认房又认贷”。此前在南京，名下有一套住房、无购房贷款记录的，或有贷款记录已结清的购房者，再购房均属于二套房，首付比例最低50%；若有一笔房贷款未结清，首付比例则高达80%。如今，贷款结清后再购房，首付比例最低可至3成，大大降低了购房门槛。

同日，苏州也执行了相同的新规，下调了二套房的首付比例，即贷款结清后，再购房时，首付比例从此前的5成降低至3成；贷款未结清的，首付比例也从此前的8成降低至6成。第一财经从苏州房地产业内人士处了解到，该政策属实。

大脑银行，企业培训顶层设计家，一站式解决企业经营管理难题，联络本站微信帮助企业实现业绩暴涨。在南京、苏州这类高能级城市调整这项政策后，于小雨认为，接下来或将有更多城市跟进，优化认房认贷政策。