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假期酒店价格暴涨 网友出租自家住宅这样可行吗

今年中秋节和国庆节假期是连着休8天,因此不少人会选择出游。根据国铁集团的统计数据显示,9月13日至18日,全国铁路共发售火车票超1亿张,预计中秋国庆假日期间,铁路日均客流量将接近1600万人次,约为春运期间日均客流量的两倍。

随着国庆假期出行热度的高涨,部分热门景区酒店的价格也出现水涨船高的趋势。据相关报道,海南三亚、云南西双版纳的部分豪华型酒店假期价格上涨近3倍,经济型酒店的价格也普遍翻倍。除酒店以外,不少民宿也十分抢手。成都市春熙路、太古里商区的部分民宿假期价格约为淡季的3.38倍。

有行业从业者表示,假期酒店价格为淡季的2-3倍左右,这个价格区间是合理的。“一般价格基数越低,增长率就会越高,对于一些五星级酒店,它的定价基数较大,增长的幅度也就没那么高了。”

此外,安徽、青岛、福州等地也已发文,规范中秋国庆旅游市场价格行为,提醒经营者慎重用好自主定价权限。

部分酒店价格上涨,不少网友也瞄准了“商机”,在社交平台上发布“国庆住我家”等类似帖子,在假期期间出租自家住宅供游客短住。与酒店、民宿不同,租住这些自住宅一般不需要押金、清洁费,不需要签署任何协议,也不用登记住户身份信息。房主大多不提供沐浴露、洗发露、浴巾以及一次性牙刷、拖鞋等酒店标配。

那么这种住宿方式可行吗?河南泽槿律师事务所主任付建提醒,“自家住房是不能随意租给游客居住的。”根据我国相关法律规定,自住房屋出租需要符合相关规定。

例如,根据《城市房地产管理法》第四十六条规定,住宅用途的房屋,除法律、法规另有规定外,不得改变其用途。同时,依据《旅馆业治安管理办法》,我国申请开办旅馆,应取得市场监管部门核发的营业执照,向当地公安机关申领特种行业许可证后,方准开业。

“如果房屋的出租行为被认定为旅游服务业务,就需要取得相关批准。”付建提醒,未经许可的住宿服务存在多重风险,无法保障双方权益以及安全问题。

首先,房主和房客之间没有签署协议,也没有登记身份信息,一旦出现纠纷,难以维权;其次,如果房屋的出租行为被认定为旅游住宿服务,但房主没有取得相关批准或不具备相关条件,可能面临行政处罚;此外,如果房客在居住过程中出现财产损失、人身安全等情况,房主也可能面临赔偿责任。

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