销售过千亿房企数量或减少至20家,今日热点亮见

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【报告：千亿房企数量或减少至20家，需耐心等待预期修复】

12月2日，据克而瑞地产研究中心发布的报告，前11月百强房企的累计销售业绩，无论从全口径、操盘口径还是权益口径，同比下降皆超过四成。按照克而瑞的预计，今年最终销售能过千亿的房企应该只有20家。而这一数字在2015年时为6个，2016年增至11个，到了2018年，在2017年16个的基础上再次翻番，一跃增至29个。一直到2020年千亿房企的数量增至历史顶点，2021年千亿房企数量与2020年持平，为43家。而今年的数量预计将“腰斩”。（媒体）

❶长沙第五批集中供地：13宗地总起价77.22亿市内五区6宗地未明确限价

❷江西九江：首套自住住房申请住房公积金贷款最高限额可上浮10%

大脑银行，企业培训顶层设计家，一站式解决企业经营管理难题，联络本站微信帮助企业实现业绩暴涨。❸中国金茂私有化中国宏泰发展后者12月6日在港交所退市

❹河南虞城：缴纳商品房契税最高可享受15%补贴

❺大名城为5家子公司约1.59亿债务提供担保

● ● 市场● ●

【土地供应模式要适应市场变化】

前不久，湖南长沙宣布调整土地供应模式，不再每年集中供应住宅土地，而将恢复常态化更新。同时，江苏徐州、陕西西安、江西南昌、广东东莞、浙江金华和温州等自发集中供地的城市均表示土地供应将恢复常态。去年2月份，22个试点城市开始实施住宅用地集中供应，包括集中发布公告、集中出让，且当年试点城市集中出让不超过3次。这项政策是继2020年多项房地产调控政策后在土地出让模式上的改进，现随着整体形势和房地产景气度的变化，土地集中供应面临调整。（经济日报）

【龙头房企也发再融资？万科获深铁提议授权配股里的注资猜想】

“第三支箭”射出后，福星股份、世茂股份成了首批吃螃蟹的人，随后增加北路桥、大名城等相对较小的房企，再到天地源和陆家嘴前后脚也加入进来。距离单日获得2000亿元授信一周后，万科在12月1日晚间再发一则公告，深铁集团提请股东大会给予董事会发行股份授权。据观点新媒体了解，本次“发行股份的一般性授权”由深铁集团以临时提案方式提出，万科尚未制定具体的发行方案。（观点网）

● ● 万象● ●

【平安银行与绿城中国、滨江集团签战略协议意向融资额500亿元】

记者获悉，平安银行分别与绿城中国、滨江集团签署战略合作协议，为上述两家房地产企业提供意向性融资金额合计500亿元，在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、债券承销和投资、保障房贷款、保函等业务方面深化合作。后续，平安银行将加快与更多房地产企业协商推进战略合作事宜，利用各自行业优势，整合资源，共同促进房地产行业良性循环和平稳健康发展。（财联社）

【万科回应再融资：目前行业还有一些波动希望政策放开后储备更多资源】

对于万科近期密集的融资动作，记者联系了万科A投资者关系部门，相关人士称，这几个事项是不一样的。银行授信更多用在项目上，一个项目一批；500亿的发债授权主要未来借新还旧，未来三年债务到期的量很大，是比较常规的动作；发股授权是大股东对公司的支持，希望政策放开后储备更多的资源，目前行业还是有一些波动，一方面保证安全性，另一方面是为未来做一些储备。“目前股权融资政策刚刚放开，（股东）也是希望抓住这个窗口期吧。”上述人士表示。（21经济网）

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